11.BL.1

Bestemmelser

Plannummer	11.BL.1
Plannavn	Ellinge Landsby
Anvendelse generelt	Blandet bolig og erhverv
Anvendelse specifik	Landsbyområde
Anvendelse konkret	Landsbybebyggelse
Fremtidig zonestatus	Byzone
Zonestatus	Landzone
Plandistrikt	Ellinge
Bebyggelsesprocent	30%
Bebyggelsesprocent af	rammeområde under ét
Max. antal etager	1½ etage
Max. bygningshøjde	8,5 m
Min. miljøklasse	1
Max. miljøklasse	2
Anvendelse	Området kan anvendes til boligformål og erhverv, der naturligt finder plads i landsbyen. Nedlagte landbrugsbygninger må omdannes til boliger eller andre erhverv, så som Bed & Breakfast og liberalt erhverv m.m.
Områdets anvendelse	Der skal udarbejdes en samlet Udviklingsplan for landsbyerne, herunder for Ellinge.
Bebyggelsens omfang	Landsbyens bygninger registreres og de bevaringsværdige bygninger udpeges. Bevaringsværdige bygninger skal bevares og evt. nybyggeri skal opføres under hensyntagen til den stedlige byggeskik, materialer og farver.
Lokalplaner	Området er delvist omfattet af lokalplan nr. 13 og 40
Særlige bestemmelser	Det særlige landsbymiljø skal opretholdes, udvikles og styrkes omkring evt. forsamlingshuse, beplantning, gadekær, bystævner, stiforbindelser, stendiger og stensætninger m.v.
Generelle rammer	Her gælder også de generelle rammer

Vedtaget